开发商手里还没卖出的房子，产权证是怎样的？

2025-03-09

房产证需买方办理，开发商有协助义务。未按时办理可能影响房屋所有权确认。《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售或现售商品房购买人需在规定时间内办理登记。《商品房销售管理办法》也明确了开发商的协助及资料报送义务，未履行可能导致房屋权属确认延迟，影响购房者权益。
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不同情况处理方式：1.开发商按时协助办理，买方按要求提供资料，共同完成登记。2.开发商未按时协助，买方需主动与开发商沟通，要求其按《城市房地产开发经营管理条例》及《商品房销售管理办法》履行协助义务。3.沟通无果，买方可向房地产行政主管部门投诉，并考虑通过法律手段解决，确保房屋权属得到确认。
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常见处理方式为协助买方办理登记并报送资料。若开发商未履行协助义务，买方应主动咨询当地房地产行政主管部门，并依据《城市房地产开发经营管理条例》及《商品房销售管理办法》要求开发商配合，必要时可通过法律途径维护自身权益。

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