小区外墙砖脱落维修费用谁承担

2025-03-27

小区外墙砖脱落，维修费用视情况而定。若在保修期内，由建设单位承担；过保修期，则视有无专项维修资金决定承担者。首先，依据相关法律法规，若房屋在《住宅质量保证书》规定的保修期内，维修费用由建设单位承担。超出保修期，则另有规定。法律依据：《物业管理条例》、《住宅质量保证书》。若不及时处理，外墙砖脱落可能造成人员伤害或财产损失，责任重大。
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处理小区外墙砖脱落，常见的方式有：1. 在保修期内，向建设单位提出赔偿；2. 过保修期，有住房专项维修资金的，经业主同意后动用；3. 无专项资金的，由业主共担。选择方式需视房屋是否在保修期内及有无专项维修资金而定。
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外墙砖脱落维修，处理方式如下：1. 保修期内，找建设单位；2. 过保修期，有专项维修资金用资金，无则用业主共同承担的费用；3. 同时，需及时维修以防损害扩大。

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